Устойчивости дома и благополучию его жильцов угрожает множество ошибок, которые, к сожалению, очень часто возникают при проведении строительно-монтажных работ. Это связано в первую очередь с неправильным пониманием функций и принципов возведения несущих конструкций. Для крыши это утверждение наиболее справедливо. Она должна противостоять внешним нагрузкам и защищать внутреннее пространство от холода и осадков. Разработка конструкций крыши — одна из важнейших задач конструктора, а соблюдение всех правил монтажа и эксплуатации используемых материалов – задача прораба. Попробуем систематизировать основные ошибки и недочеты, наиболее часто возникающие при монтаже крыши дома.
Отсутствие проекта
Во-первых, необходимо понимать, что дом по фотографии или вырезке из журнала не то, что построить, а даже осметить невозможно. Подход «хочу вот такой дом» при отсутствии технической документации обязательно приведет к тому, что при начале монтажных работ начнутся разногласия с исполнителями Ваших желаний. С одной стороны Заказчик убежден, что будет так, как на картинке, с другой стороны Подрядчик однозначно попытается упростить конструкцию, снизить расход материалов и сократить время монтажа, чтобы уложиться в согласованную (причем иногда очень грубо) смету. Результат разочарует обе стороны.
Поэтому до начала монтажных работ, как и до начала расчета сметы должен быть готов проект здания с основными его частями, расписанными до узлов. Применительно к крыше это позволит правильно рассчитать все возможные нагрузки, согласовать дизайн и эргономику с Заказчиком и адекватно осметить работу и материалы.
Непродуманный выбор кровельного покрытия.
При выборе материала для кровли необходимо понимать, что универсальных решений в этом вопросе не бывает. Каждый материал имеет свои ограничения, как по конструктиву крыши, так и по условиям эксплуатации. Например, выбор натуральной черепицы или сланца для крыш с небольшим уклоном редко когда оправдан, так как требует серьезных доработок в конструкции, чтобы обеспечить ее герметичность. Без усиления стропил при замене легких кровельных материалов (металлочерепица, битумная черепица, стальной лист и др.) на тяжелые (сланец, керамическая черепица, цементно-песчаная черепица) покрытие может просесть. А использование неадаптированной под конкретную кровлю обрешетки приведет к нарушению геометрии настила.
Кроме этого на выбор кровельного материала оказывают воздействие несущая способности стен и фундамента.
Важно помнить и о сложности формы крыши. Так, например, для конструкций с большим количеством изломов, выступов, примыканий скатов, а также для купольных и конусных систем не стоит выбирать металлочерепицу — и отходов много, и монтаж сопряжен с трудностями, и выглядят некоторые стыки не слишком опрятно, и вероятность протечек выше. В этих случаях лучше использовать мягкие материалы на битумной основе.
Наличие щелей в слое теплоизоляции
Хорошая теплоизоляция крыши – это не только тепло в доме, но и долгий срок эксплуатации кровельного покрытия. Если через крышу идут потери тепла, то на кровле будет образовываться наледь, которая будет разрушать поверхностный слой кровли, способствуя ее разрушению и образованию на кровле плесени, грибка, а в особо запущенных случаях даже мха. Также из-за наледи с крыши дома будут свисать сосульки, что, конечно, красиво, но очень опасно…
Кроме этого, необходимо понимать, что наличие большого градиента температур в подкровельном пространстве будет приводить к образованию конденсата, что будет разрушать непосредственно древесину и крепеж. С этим связана необходимость тщательной обработки антисептиками всей стропильной группы, а также использование оцинкованного крепежа.
Но даже достаточный слой утеплителя может нивелировать его неправильный монтаж испортить результат может некачественный монтаж. Основная ошибка в этом случае – наличие щелей между матами утеплителя и стропилами, неправильная укладка слоев матов (не в шахматном порядке) из-за которых возникают мостики холода, через которые, как сквозь сито из дома уходит и тепло и водяной пар.
Негерметичный слой пароизоляции
Очень важно, чтобы пароизоляционный слой был герметичным. К сожалению, на практике наиболее трудные места — примыкания к стенам, коробкам мансардных окон, вентиляционным стоякам — часто остаются без должного внимания. Последствия такой невнимательности проявляются не сразу, и устранить их без серьезного ремонта не представляется возможным. Неисправленные вовремя ошибки приводят к фатальному строительному браку.
Специальной широкой монтажной лентой следует тщательно герметизировать стыки и места примыкания к конструкциям.
Недостаточная вентиляция конструкции
Отсутствие водяного пара и конденсата в подкровельном пространстве – основа долголетия и здоровья любой крыши. Здесь надо использовать два инструмента, позволяющие удалять водяной пар из-под кровли и вентилировать подкровельное пространство.
Первый – контробрешетка (брусок 50*50), которая с необходимым по технологии укладки кровли шагом набивается сверху гидроизоляционной мембраны по стропилам.
Второй – конструктивные элементы, такие как вентрешетки на фронтонах здания в чердачном пространстве, коньковые и карнизные продухи. Последние монтируются таким образом, чтобы организовывать приток воздуха снизу в районе карниза, а сверху, в районе конька осуществлять его отток на улицу.
Неправильно выполнены примыкания
Примыкания — самые важные и ответственные места в крыше. Если они выполнены неправильно, то крыша будет пропускать воду внутрь помещений, будут мокнуть и гнить стены. Самым важным моментом здесь является точное следование всем инструкциям, указанным производителем кровли, использование специализированного инструмента для резки и крепления планок, специальных клеющихся лент и герметиков, которые, к тому же, накладываются на очищенную поверхность.
Как правило, производители детально прописывают нюансы монтажа кровельных материалов в ендовах, возле выхода каминных дымоходов, вентиляционных труб и др.
Не установлена водосточная система
Если на крыше дома не установлена или неправильно подобрана и установлена водосточная система, то вся влага, попадающая на кровлю в виде осадков, разливается вокруг хаотично. Соответственно организовать сбор и централизованный отвод воды от дома не представляется возможным.
Это приводит к тому, что сначала разрушается отмостка фундамента, который начинает мокнуть. Особенно это критично весной и осенью, когда присутствуют резкие колебания температур с плюса на минус. Эти колебания приводят к тому, что мокнущий бетон фундамента начинает разрушаться, проседают стены, на них появляются трещины, дом в целом начинает разрушаться.
Кроме этого, земля вокруг дома принимается на себя падающие со значительной высоты организованные потоки воды, которые размывают грунт, вызывая оседание фундамента и стен, да и лужи около дома вряд ли кому-то нужны…
Поэтому само наличие водосточной системы и ее правильный монтаж – залог долгой жизни дома.
Количество и размеры водосточных элементов рассчитывают в зависимости от угла наклона скатов, формы и площади крыши и дома, типа покрытия и обильности осадков в конкретном географическом регионе.
Причем на любой крыше есть проблемные конструктивные узлы, водоотвод от которых организовать наиболее сложно, а значит, вероятность застаивания в них воды и подтеканий значительно увеличивается. Поэтому стоит уделить внимание таким местам крыши, как:
§ вентстояки в ендовах, а также поперек склона;
§ узкие карнизы с малым уклоном, на которых невозможно разместить настенный желоб;
§ выступающие над поверхностью крыши окна-люкарны и встроенные в крышу мансардные окна;
§ нагромождение аттиков, парапетов и др., создающих преграды для стока воды.
Отсутствие элементов снегозадержания
Некоторые виды кровельных покрытий, имеющих гладкую, нерифленую поверхность при определенных углах наклона скатов могут привести к возникновению такого явления, как лавинообразный сход снега с крыши. Недооценивать такое явление ни в коем случае нельзя – масса слежавшегося пласта снега, падающая с высоты 4-5 метров может запросто серьезно ранить или убить человека, оказавшегося на его пути. Поэтому установка элементов снегозадержания (планок или трубок) обязательна для таких кровельных материалов, как металлочерепица, натуральная черепица или черепица на основе ЦСП.
Причем, надо иметь в виду, что на некоторых кровлях установить эти элементы потом (когда подкопятся деньги) не получится, т.к. они должны устанавливаться до укладки верхних кровельных элементов.