Газобетон прочно занял лидирующую позицию в качестве материала для индивидуального домостроения. На рынке существует множество предложений, как самого блока, так и организаций, которые готовы помочь из этих блоков воплотить мечту любого человека – собственный дом. Однако, любой товар имеет цену, и в попытке сэкономить многие недальновидные заказчики нанимают «дикие» бригады из сезонных рабочих, среди которых не редки полная техническая неграмотность, а иногда и желание по быстрому получить легкие деньги.
Поэтому каждый коттеджный поселок или деревню украшает такой инвалид, а иногда и не один. Грустно полощется на ветру изорванный ветром баннер «Продаю», за которым видны чьи то разбившиеся мечты и зря потраченные деньги….
Для того, чтобы избежать подобных эксцессов, нужно понимать причины основных ошибок, которые возникают при безграмотном техническом подходе к стройке. Начнем двигаться снизу вверх, обсуждая различные части конструктива дома.
- Фундамент
Ошибки при возведении фундамента – это, как правило, приговор. Стоимость и сложность их устранения чрезвычайно высока, а последствия фатальны для всей конструкции.
- Песчаная подушка должна укладываться на геотекстиль, которым выстлано дно котлована, причем края геотекстиля должны заворачиваться на песок. Чем плотнее геотекстиль, тем лучше. Это необходимо для того, чтобы подушка не размывалась грунтовыми водами весной при их подъеме и обильными осадками при отсутствии дренажа в низких, заболоченных местах.
- Отсутствие нижнего утепления плитного фундамента приводит к тому, что грунт под плитой промерзает, и возникают пучения грунта под плитой. Может возникнуть опасность того, что местные напряжения (особенно в углах и в ненагруженных местах) сломают плиту
- Отсутствие или неправильно выполненный дренаж или ливневая канализация приводят не только к грязи вокруг дома, но и постоянно мочат фундамент.
Во-первых, это отрицательно сказывается на самом бетоне, так как он разрушается от избыточной влаги, а во-вторых, это вымывает песок из песчаной подушки под домом. Песчаная подушка, имеющая пустоты, создает местные напряжения в фундаментной плите, от которых плита может просесть или, что еще хуже, лопнуть.
- Неправильно рассчитанный фундамент, в котором используется тонкая или редко уложенная в каркасе арматура, или толщина самой плиты в целях экономии сделана меньше, чем необходимо, приводят к тому, что плита, не выдерживая нагрузки, лопается. То же самое ждет недостаточно прочный ленточный фундамент, особенно, если он недостаточно заглублен или отдельные сильно нагруженные места.
В случае с плитным фундаментом, плита как бы «плавает» на песке, всей своей площадью принимая равномерно распределенную нагрузку. Лента же работает как рамка, и поперечно изгибающие ее нагрузки на порядок выше. Несущая способность таких фундаментов ниже, есть много ограничений по грунтам, глубине их заложения, песчаной подушке и подготовке пятна застройки. Иногда сэкономленные на ленте деньги превышают размер этих дополнительных мероприятий, поэтому прежде, чем принимать решение о ленточном фундаменте ( особенно мотивируя это крайней необходимостью подвала для хранения домашних закруток), нужно все тщательно взвесить и просчитать весь «нулевой цикл» дома «под ключ», учтя стоимость дренажа, объем вынутого грунта, глубину заложения ленты и общее количество бетона, которое на это уйдет.
Лопнувший же фундамент – это гарантированное постепенное разрушение дома.
Сначала весь вес строения, не имея внизу опоры, ляжет на стены, и они треснут, причем трещины будут все больше и больше, и будут появляться все в новых местах. Затем, когда нагрузки передадутся на крышу, начнет складываться и она. Дом постепенно рухнет…
- Вокруг дома необходимо делать утепленную отмостку. Она защищает фундамент и его подушку от размыва осадками, держит бетон в сухости, препятствуя образованию грибка и плесени. Утепляют же отмостку для того, чтобы под ней не промерзал грунт, и не возникали пучения, которые разрушают отмостку.
- Стены
- Для возведения зданий из нескольких этажей применяют газобетон с прочностной маркой D400-600. Использование меньшей марки, несмотря на выигрыш в теплосохранении, приводит в трещинам в стенах из-за недостаточной прочности блоков. Армопояса не всегда спасают ситуацию – в некоторых конструкциях возникают местные напряжения, которые гарантированно разрушат более рыхлый, чем нужно, блок.
- Кроме этого, нужно помнить, что кладку из газобетоновых блоков следует армировать, т.е. прокладывать каждый 4-й ряд два ряда рифленой арматуры№8. Укладка ведется в заранее пропиленные штробы, которые затем замазываются клеем. Армирование кладки придает дополнительную жесткость стеновому каркасу, в то же время, делая его упругим, эффективно снимая ветровые и иные динамические нагрузки со стены.
- При монтаже каркаса для облицовки стен сайдингом или иными панельными материалами следует использовать специальный крепеж – дюбеля. Использование «черных» саморезов зимой приводит к образованию на них внутри стены конденсата, который разрушает и крепеж и блок. То же самое можно сказать и об армировании облицовочной кладки – арматурный анкер следует забивать в пластиковый дюбель-грибок или использовать оцинкованные гибкие связи.
- Деревянные балки перекрытий, плиты перекрытий и мауэрлаты необходимо монтировать на т.н. армопояса – железобетонные пояса, которые снимают точечные местные нагрузки и равномерно передают их на всю газобетоновую стену равномерно.
Трещины в оконных и дверных проемах – это последствия их отсутствия.
- Перемычки в оконных и дверных проемах должны обеспечивать достаточную прочность на изгиб, чтобы исключить провисания кладки. В противном случае трещины гарантированы. Используя металлический уголок необходимо не забывать о его покраске. Также следует помнить о том, что минимальная глубина опирания перемычки на проем должна составлять не менее 15 см.
- Следует помнить, что газобетон гигроскопичен, а значит, его нужно защищать от воздействия влаги. Иначе блок начинает разрушаться, терять геометрию и свои прочностные свойства.
Причем защита эта должна быть сделана правильно. Если при штукатурке используются цементные смеси, то на блок обязательно монтируется пароизоляционная мембрана. Это связано с тем, что цементные штукатурки паронепроницаемы, и блок под ними будет мокнуть. Вообще же правильно для оштукатуривания газобетона использовать паропроницаемые гипсовые штукатурки.
Кроме этого, обязательно понимания того, что прежде, чем блок оштукатуривать, кладка должна высохнуть, т.к. блок приходит из автоклава сырой, плюс должны высохнуть все растворные смеси. Несоблюдение этого правила грозит трещинами и постепенным отслоением штукатурки.
- Крыша
- Водосточная система является важной частью любого дома. При ее отсутствии во время сильных осадков вода хаотично падает с кровли на землю, вымывая грунт под стенами. Это, в свою очередь, ведет сначала к разрушению отмостки, а затем и песчаной подушки, возникновению местных напряжений, просадке и трещинам в фундаменте.
- Снегозадержание также является важной частью крыши, особенно если речь идет о металлочерепице. Лавиноподобные сходы снега и льда с крыши очень опасны, и несчастные случаи, связанные с этим, к сожалению, не редкость…
- Мауэрлаты крыши должны быть надежно закреплены шпильками в армопоясе. Это не позволит сильному ветру сорвать крышу с дома
Соблюдая эти правила, идя на компромисс разумно и только в случае, если он оправдан, Вы избежите многих проблем и разочарований, а Ваш дом станет по-настоящему Вашей крепостью.